Beschrijving
Prachtige, volledig gerenoveerde eenfamiliehuis met garage, terras en kleine tuin, nabij het centrum van Kelmis, Krickelstein 49
Deze woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en biedt tegelijkertijd een uitstekende nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, artsen en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Deze charmante, volledig en smaakvol gerenoveerde eengezinswoning heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden dankzij de indrukwekkende plafondhoogtes, de prachtige oude gepatineerde deuren, de historische sierlijsten en de mooie houten trap.
Deze woning bevindt zich in een uitstekende nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, artsen en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met mooie houten trap die toegang geeft tot de bovenverdiepingen en de kelder. Links bevindt zich een ruime en lichte woonkamer. Rechts ligt de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin.
1ste verdieping:
Nachthal, een ruime slaapkamer, apart toilet, een mooie badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, evenals een bureau dat ook als wasruimte kan dienen (aansluiting voor wasmachine).
2de verdieping:
Nachthal, twee grote slaapkamers en een apart toilet met wastafel.
Kelder:
Voorhal met trap, waskelder (aansluiting wasmachine), stookruimte (centrale verwarming op olie).
De garage voor één wagen met elektrische sectionaalpoort bevindt zich links van de woning en is eveneens via het terras bereikbaar.
Uitrusting:
De woning bevindt zich in zeer goede staat en biedt een functionele, harmonieuze en comfortabele indeling.
Volledig gerenoveerd 2019–2020:
• Nieuw geïsoleerd dak
• Geïsoleerde gevels bedekt met leisteen
• Nieuwe PVC-ramen en deuren met dubbele beglazing
• Gevel opnieuw gevoegd
• Vloerisolatie en nieuwe betonbalken onder badkamer en kantoor
• Ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom
• Gecertificeerde elektrische installatie (conform)
• Centrale verwarming op olie met nieuwe lagedrukketel
• Tegelvloeren op het gelijkvloers en laminaatvloeren in de slaapkamers
Voor meer informatie: infos@citf.be – 087/78.50.78
Adres
Krickelstein 49 - 4720 Kelmis
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7742097 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
145 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2020 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
west |
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
16 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
75 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
22.03 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
20.98 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
19.73 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
12 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
20 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
18.35 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
west |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
550 |
| Scholen (afstand (m)) |
350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
750 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
2500 |
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Vloerbedekking - type |
tegels |
| Evaluatie staat raamkozijn |
5 |
| Evaluatie staat sanitair |
5 |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Certificaten
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
196 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
37616 |
| EPC unieke code |
20200914017871 |
| EPC valid until (datetime) |
14-09-2030 |
| EPC datum (datetime) |
14-09-2020 |
