Huis - te koop - 4720 Kelmis - 199.000 €

Beschrijving

Charmante, goed onderhouden en gerenoveerde woonhuis met terras, tuin en zij-ingang, gelegen aan Rue Privée 22 te 4720 Kelmis.

Deze woning ligt in een rustige straat en biedt een mooie woonruimte.

Alle voorzieningen van het dorp, zoals scholen, huisartsen, winkels, enz., zijn vlakbij, evenals de Duitse en Nederlandse grenzen.

Indeling:

Entreehal met houten trap naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de eetkamer en de woonkamer, terwijl de achterzijde een fraaie ingerichte keuken (met toegang tot het terras), een ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, en een grote berging omvat.

De volledig betegelde kelderverdieping beschikt over een apart toilet, de cv-ketel en de olietank.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleedkamer of kantoor en een nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via het trappenhuis, is momenteel een zolder, maar kan eenvoudig tot slaapkamers of andere woonruimte omgebouwd worden.

Inrichting:

• Overal dubbele beglazing met PVC-ramen en rolluiken.
• De daken (hoofdgebouw en bijgebouwen) zijn volledig gerenoveerd en geïsoleerd worden.
• De ingerichte keuken is zo goed als nieuw (vrijwel nooit gebruikt).
• Centrale verwarming op olie.
• Toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde bevindt zich aan de rechterkant van het pand.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via infos@citf.be of +32 87 78 50 78

Adres

Rue Privée 22 - 4720 Kelmis

Algemeen

Referentie	7814051
Categorie	Huis
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	100 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	120 m²
Oppervlakte van het terrein	250 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordwesten
Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	zuidoosten

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	60
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15.48 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	8.5 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	11.5 m²
Eetkamer (oppervlakte)	11.35 m²
Keuken (oppervlakte)	13.1 m²
Bureau (oppervlakte)	6.55 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordwesten

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Type zolder	mogelijkheid tot inrichten
Zolder	Ja
Kelder	Ja
Details bureau

Veiligheid

Luiken	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	250
Scholen (afstand (m))	200
Openbaar vervoer (afstand (m))	150
Sportcentrum (afstand (m))	600
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2500
Station in de buurt	Ja
Station (afstand (m))	2500

Buitenkant

Bijgebouw	Ja
Bijgebouw (oppervlakte)	24 m²
Koer	Ja

Kadaster

Kadaster - sectie	A
Kadaster - nr.	866

Aansluitingen

Olietank	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels
Evaluatie staat dak	5
Evaluatie staat raamkozijn	5
Evaluatie staat sanitair	5

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	153
E totaal (Kwh/jaar)	82435
EPC unieke code	20260608041199
EPC valid until (datetime)	08-06-2036
EPC datum (datetime)	08-06-2026