Mooi, gedeeltelijk gerenoveerd appartementsgebouw, momenteel bestaande uit twee appartementen, met grote tuin en garage, gelegen Buschhausen 24 te 4850 Moresnet, op een perceel van 852 m².
Deze gebouw bevindt zich op een rustige locatie te Moresnet, aan de rand van Kelmis, in een groene en aangename omgeving, op wandelafstand van het bos. Ze biedt een rustige woonomgeving en tegelijk een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen en met de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling:
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de kelder.
Appartement 1 (begane grond): keuken met eetruimte en woonkamer voorzien van een mazoutkachel, één slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, apart toilet en aansluitingen voor een wasmachine.
1ste verdieping: kleine hal met houten trap naar de zolderverdieping.
Appartement 2: de inkomhal geeft toegang tot alle ruimtes, ruime keuken met eetruimte die open is naar de lichtrijke woonkamer. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine.
2de verdieping: zolder met uitbreidingsmogelijkheden en veel potentieel voor bijkomende woonruimte.
Kelder: kelderhal met toegang tot de tuin, een kelder met aansluitingen voor wasmachine, een stookruimte met Vaillant-CV verwarmingsketel op olie (voor het appartement op de eerste verdieping), en verdere twee bergkelders.
Buitenzijde: de oprit naar de garage en het kleine bijgebouw aan de rechterzijde van de woning is breed en biedt plaats voor meerdere auto’s. De grote tuin geniet de hele dag van een uitstekende zonligging (op het zuiden).
Uitrusting: de elektriciteitsmeters zijn gescheiden. De verwarming van het appartement op de eerste verdieping gebeurt via een Vaillant-mazoutketel, aangesloten op vier olietanks (elk van 750 liter). De woning op de begane grond is momenteel uitgerust met een oude mazoutkachel en een elektrische warmwaterboiler in de kelder. De ramen op de eerste verdieping zijn in 2010 vervangen door PVC met dubbele beglazing worden, terwijl die op de begane grond nog in hout met enkele beglazing zijn. Het dak is in goede staat.
Voor verdere inlichtingen kunt u contact met onze kantoren opnemen: infos@citf.be – 0032 87/78.50.78
Rue Buschhausen 24 - 4850 Moresnet
| Referentie | 7669055 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 852 m² |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Aantal parking binnen | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Badkamer (type) | douche |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 14 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Scholen (afstand (m)) | 1300 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 180 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1300 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Capaciteit olietank | 3000 |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 33828 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 399 |
| EPC unieke code | 20260116017312 |
| EPC valid until (datetime) | 16-04-2036 |
| EPC datum (datetime) | 16-04-2026 |
