Rijtjeshuis met kleine tuin op een perceel van 140 m² in Gemmenich, Rue Nouvelaer nr. 29. Ideale ligging op de hoogten van het dorp, in een rustige en aangename omgeving, op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en dicht bij alle voorzieningen.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, lichte woonkamer met houtkachel, keuken en badkamer uitgerust met toilet, bad en wastafel.
1e verdieping: nachthal met toegang tot twee slaapkamers.
2e verdieping: twee extra slaapkamers met ruime kamers.
Kelder: kelderruimte.
Buitenruimte: aangename kleine tuin met tuinberging, evenals een entree op de rechte kant van de woning die toegang geeft tot de tuin.
De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing, de verwarming gebeurt via centrale elektrische accumulatieverwarming, en de elektrische installatie is conform tot 2037.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en bevindt zich in een rustige omgeving.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Nouvelaer 29 - 4851 Gemmenich
| Referentie | 7702277 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 140 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Breedte aan straatkant | 4.55 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18.66 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 18.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12.45 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11.62 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 4.55 |
| Grond diepte | 20 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 13.4 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12.45 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 850 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Kadaster - sectie | B |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 272G |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 140 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 304 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Type buurt 2 | landelijk |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 777 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 102146 |
| EPC unieke code | 20260516005297 |
| EPC valid until (datetime) | 16-05-2026 |
| EPC datum (datetime) | 16-05-2036 |
