Villa - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 545.000 €

3 1 170 m² 2 3 PEB : C

Beschrijving

Prachtige villa in bungalowstijl gebouwd op een heel groot perceel van 1771 m² op een geweldige rustige locatie. Het is gelegen op de hoogten van Gemmenich, vlak bij het bos, Rue de Langenstein 19.

Indeling van het huis:

Ruime en uitnodigende inkomhal met toegang tot de woonkamer via een dubbele glazen deur, aparte toilet, ruime en lichte woonkamer die over de hele lengte van de villa loopt, waarvan een deel met tegelvloer en een ander deel met parketvloer voorzien is. De woonkamer profiteert van de openheid en lichtheid van een raamschuifdeur die uitkomt op het terras aan de voorkant op het westen, waar je de zonsondergang kunt zien. De eetkamer bevindt zich aan de achterkant, vlak bij de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het mooie et grote achterterras met zijn geweldige tuin. Er is ook een kleine bergruimte naast de keuken.

De hal leidt naar een bureau-kamertje/slaapkamer die toegang heeft tot de zolder via een uitschuifbare trap, een doucheruimte met wastafel en douche, een slaapkamer met uitzicht aan de voorkant die ook een dubbele openslaande schuifdeur heeft om van het het terras aan de voorkant kunnen te genieten, en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de mooie tuin; deze slaapkamer is open met zijn eigen badkamer uitgerust van een wastafel, een bad, een douche en een wc.

De dubbele en zeer ruime garage is uitgerust met twee elektrische garageport. De kelderruimte bestaat verder uit een verwarmingshoek met de centrale verwarmingsketel op olie en zijn olietank, een apart toilet, een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, en een verdere kelderkamer.

Inrichtingen: Alle ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming op olie is deels met vloerverwarming, deels met lucht-systeem en deels met radiatoren, de oprit voor de garages biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's, de zolder is ruim met parketvloeren.

De tuin is harmonieus beplant, de achterkant van het pand is omheind, het terras, het tuinhuisje en de enorme tuin zijn geweldig, de rustige ligging aan de rand van weilanden en de omringende natuur is prachtig.

De plek is ideaal gelegen, naast de bos, aan de drielandenpunt, vlak bij de grenzen van Nederlands en Duitsland, en niet ver van de autosnelweg.

Verdere inlichtingen bij ons op kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue de Langenstein 19 - 4851 Plombières Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 6030411
Categorie Villa
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 170 m²
Oppervlakte van het terrein 1771 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1999
Aantal garages 2
Parking buiten Ja
Aantal parking buiten 3

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 12.65 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 6.09 m²
Terras - aantal 3
Woonkamer (oppervlakte) 27.2 m²
Eetkamer (oppervlakte) 23.74 m²
Keuken (oppervlakte) 8.24 m²
Bureau (oppervlakte) 10.67 m²
Terras 1 - oriëntatie west
Surface balkon 1 (oppervlakte) 8.75 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte) 6.93 m²

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 650
Scholen (afstand (m)) 900
Openbaar vervoer (afstand (m)) 550
Sportcentrum (afstand (m)) 1400
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1113 €

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

Type buurt rustig
Type buurt 2 landelijk

Energie

EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 237
E totaal (Kwh/jaar) 68114
EPC unieke code 20240221017828
EPC valid until (datetime) 21-02-2034
EPC datum (datetime) 21-02-2024
Contact opnemen voor het pand : 6030411

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.