Schitterende bungalow met tuin en garage op een perceel van 665 m², gelegen nabij het dorpscentrum van Gemmenich, Rue des écoles 18, aan de rand van weilanden met uitzicht op lijn 38, Rue des Ecoles 18.
Dicht bij het drielandenpunt en de voorzieningen die Duitsland en Nederland bieden, bevindt deze woning zich zowel in het centrum van Gemmenich als vlak bij wandelroutes.
Indeling van het woonhuis
De uitnodigende inkomhal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning en omvat een apart toilet en een vestiairehoek, die subtiel wordt afgescheiden door een gewelfde opening. Via een glazen houten dubbele deur komt men in de ruime en lichtrijke woonkamer, terwijl de ingerichte keuken directe toegang biedt tot de terrassen en tuin.
De nachthal leidt naar de gerenoveerde badkamer met douche (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche), evenals naar 3 mooie slaapkamers en een bergruimte.
De kelder bestaat uit een grote garage met elektrische garagepoort en een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine, een CV-ketel en een mazouttank.
De grote inrichtbare zolder is bereikbaar via een uitschuifbaar trapluik vanuit de nachthal.
De mooie tuin is zowel aan de voorzijde ruim en zonnig aangelegd als aan de achterzijde sfeervol ingericht en beschikt over een charmant tweede terras.
De oprit naar de garage biedt comfortabele parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Uitrusting
De ramen zijn uitgevoerd in PVC DV en elektrische rolluiken, centrale verwarming op olie, gerenoveerde badkamer, tegelvloeren (behalve in de slaapkamers, waar vinyl ligt). De woning werd uitstekend onderhouden.
Gelegen aan de rand van weilanden en met uitzicht op de natuur langs lijn 38 / RAVeL, combineert deze woonhuis tal van voordelen: een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen en comfortabel wonen op één niveau.
Voor meer informatie kunt u contact met ons op kantoor nemen – infos@citf.be – 003287/78.50.78
Rue des Ecoles 18 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 7649288 |
|---|---|
| Categorie | Bungalow |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 665 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 120 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.45 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.4 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 15 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 34.35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13.64 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 50 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 700 |
| Winkels in de buurt | Nee |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 5000 |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1080 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 10 m² |
|---|
| Capaciteit olietank | 2000 |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 338 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 43666 |
| EPC unieke code | 20260314005578 |
| EPC valid until (datetime) | 14-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 14-03-2026 |
