Beschrijving
Zeer mooie bungalow met mooie terrassen en prachtig uitzicht, gelegen in het Parc des Trois Frontières 219 te 4851 Gemmenich.
De woning bevindt zich op een verhoogde ligging binnen het park en geniet van een schitterend uitzicht en de nabijheid van het bos, op korte afstand van het centrum van Gemmenich en zijn voorzieningen, in het hart van de prachtige Drielandenregio, vlak bij de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling van de woning:
De bungalow is bereikbaar via een privé trapweg vanaf de parkeerplaatsen van de mede-eigendom.
Uitnodigende inkomhal, gezellige woonkamer met houtkachel, open ingerichte keuken en een lichte eetkamer met directe toegang tot het terras via een schuifvenster. Het terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel, is zuidgericht en biedt een prachtig uitzicht.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer, een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, evenals een wasruimte/berging met aansluitingen voor een wasmachine, een elektrische warmwaterboiler en een vestiairegedeelte.
Op de bovenverdieping bevindt zich een mooie ruimte met ingebouwde kasten aansluitend aan de halfopen slaapkamer, evenals een derde slaapkamer onder het dak.
Het perceel biedt veel privacy en beschikt over twee grote terrassen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.
Deze bungalow werd gerenoveerd:
- De elektrische installatie is conform.
• De meeste ramen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing; enkele ramen zijn nog in hout met dubbele beglazing (DG).
• Alle plafonds zijn voorzien van ingebouwde spots.
• Het dak werd enkele jaren geleden vernieuwd.
• De aanbouw vergroot de leefruimte op het gelijkvloers en zorgt voor extra lichtinval.
• De houtkachel maakt het mogelijk de volledige bungalow te verwarmen.
Meer informatie in onze kantoren: infos@citf.be – 087/78.50.78
Adres
Parc des Trois Frontières 219 - 4851 Plombières Gemmenich
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7687249 |
| Categorie |
Bungalow |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
70 m² |
| Beschikbaarheid |
af te spreken met eigenaar |
Gebouw
| Bouwjaar |
1975 |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
bosrijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
houtkachel |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
7 m² |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
17 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1000 |
| Scholen (afstand (m)) |
800 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
350 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Buitenkant
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Vloerbedekking - type |
tegels |
| Achtergevel - type |
crépi |
| Evaluatie staat dak |
5 |
| Evaluatie staat raamkozijn |
5 |
| Evaluatie staat sanitair |
5 |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
461 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
aluminium en hout |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
16 m² |
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
1217 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
85126 |
| EPC unieke code |
20200911000581 |
| EPC valid until (datetime) |
11-09-2030 |
| EPC datum (datetime) |
11-09-2020 |
