Ideaal gelegen woongebouw, Rue de Vaals 49-51 en 53 te 4851 Gemmenich, nabij het centrum met zijn vele voorzieningen en in een omgeving dicht bij de Duitse en Nederlandse grenzen.
Het pand is gelegen op een perceel van 350 m² en bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen met aparte ingangen.
Samenstelling van het pand:
Appartement nr. 49 (bewoonbare opp. ±54,14 m²)Appartement aan de voorzijde van het gebouw, bestaande uit een inkomhal, kleine berging, woonkamer met een ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer.De ramen zijn uit aluminium met dubbele beglazing en rolluiken.De verwarming gebeurt elektrisch met accumulatie.
Appartement nr. 51 (bewoonbare opp. ±130 m²)
Ruim duplex-appartement bestaande uit:
Op het gelijkvloers: inkomhal, woonruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Op de verdieping: hal, grote woonkamer met keukenhoek, badkamer en een slaapkamer.
De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken.
De verwarming gebeurt elektrisch met accumulatie.
Appartement / Studio nr. 53 (bewoonbare opp. ±49,41 m²)
Appartement aan de achterzijde van het gebouw, bestaande uit een inkomhal, woonkamer met keukenhoek, een kleine hal met berging en een badkamer.
De ramen zijn uit aluminium met dubbele beglazing.
De verwarming gebeurt elektrisch met accumulatie.
Uitrusting:
Het gebouw beschikt over elektrische accumulatieverwarming, ramen in aluminium en PVC met dubbele beglazing afhankelijk van het appartement, evenals rolluiken bij appartementen nr. 49 en nr. 51. De elektriciteitsmeters zijn individueel.
Het kadastraal inkomen bedraagt 1.155 €.
Verhuursituatie:
Momenteel zijn 2 van de 3 appartementen verhuurd, waardoor er onmiddellijk huurinkomsten zijn.
Verdere informatie bij ons op kantoor: infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue de Vaals 49-51-53 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 7780252 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Bewoonbare oppervlakte | 233 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 350 m² |
| Bouwjaar | 1932 |
|---|
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 4 |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 350 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 600 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 350 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 16000 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 15000 |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium of pvc |
|---|
| Kelder | Nee |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 865 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 58064 |
| EPC unieke code | 20260704001511 |
| EPC valid until (datetime) | 04-07-2036 |
| EPC datum (datetime) | 04-07-2026 |
