Prachtige halfvrijstaande woning met garage en tuin, gelegen in een nieuwe kindvriendelijke wijk, Völkerich 21A in Gemmenich.
Het pand ligt op een zeer goede locatie, met de Nederlandse grens op een steenworp afstand. Het pand ligt op 20 minuten rijden van het centrum van Aken en op 15 minuten rijden van de snelwegen. Je kunt ook profiteren van de vele wandelpaden.
Het dorpscentrum van Gemmenich biedt scholen, winkels, restaurants, een sportcentrum en openbaar vervoer.
Indeling van het huis:
Begane grond (77m²): Inkomhal, apart toilet, lichte keuken, grote woonkamer, wasruimte en de garage die leidt naar de kelder.
1ste verdieping (74 m²): de gang leidt naar vier mooie en ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging.
Het huis heeft een gedeeltelijke kelder (26 m²) en bestaat uit een hal en een grote kelder.
Het terras en de tuin zijn toegankelijk vanuit de woonkamer en de wasruimte.
Uitrusting:
De ramen zijn van PVC met driedubbele beglazing en rolluiken, ventilatiesysteem D, lucht-water warmtepomp met vloerverwarming in alle woonkamers en zonnepanelen.
Het huis wordt uitgerust met sanitaire voorzieningen en alle kamers worden voorzien van vloerbedekking en binnenschilderwerk, behalve garage, wasruimte en kelder.
De aankoopprijzen zijn exclusief bijkomende aankoopkosten van 21% btw of 6% btw tot eind 2024 (onder voorwaarden).
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 087 / 78.50.78 of infos@citf.be.
Völkerich 21 Bus A - 4851 Plombières
| Referentie | 5988702 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Oppervlakte van het terrein | 400 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | platdak |
| Partij (aantal) | 19 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 108 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 1300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 450 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 700 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 10800 |
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Type buurt | centraal |
|---|
| Type verwarming | warmtepomp |
|---|---|
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 58 |
| EPC unieke code | RWPEB-126662 |
