Prachtige halfvrijstaande woning met garage en tuin, gelegen in een nieuwe kindvriendelijke wijk in het idyllische Gemmenich, Völkerich 27 A.
Het pand ligt op een zeer goede locatie, met de Nederlandse grens op een steenworp afstand. Het pand ligt op 20 minuten rijden van het centrum van Aken en op 15 minuten rijden van de snelwegen. Je kunt ook profiteren van de vele wandelpaden.
Het dorpscentrum van Gemmenich biedt scholen, winkels, restaurants, een sportcentrum en openbaar vervoer.
Indeling van het huis:
Begane grond (75m²): Inkomhal, apart toilet, lichte keuken, grote woonkamer, wasruimte en de garage die leidt naar de kelder.
1ste verdieping (75 m²): de gang leidt naar vier mooie en ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging.
Het huis heeft een volledige kelder (72 m²) en bestaat uit een hal en drie ruime kelderruimtes.
Het terras en de tuin, die toegankelijk zijn vanuit de woonkamer en de wasruimte, liggen op het zuidwesten.
Uitrusting:
De ramen zijn van PVC met driedubbele beglazing en rolluiken, ventilatiesysteem D, lucht-water warmtepomp met vloerverwarming in alle woonkamers en zonnepanelen 5KW.
Het huis wordt uitgerust met sanitaire voorzieningen en alle kamers worden voorzien van vloerbedekking en binnenschilderwerk, behalve garage, wasruimte en kelder.
De aankoopprijzen zijn exclusief bijkomende aankoopkosten van 21% btw of 6% btw tot eind 2024 (onder voorwaarden).
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 087 / 78.50.78 of infos@citf.be.
Völkerich 27 Bus A - 4851 Plombières
| Referentie | 5988806 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 560 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | platdak |
| Partij (aantal) | 3 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 120 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 14 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 1300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 450 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 700 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 10800 |
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Type buurt | centraal |
|---|
| Type verwarming | warmtepomp |
|---|---|
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 58 |
| EPC unieke code | RW PEB-125386 |
