Bungalow - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 179.000 €

2 1 70 m² PEB : D

Beschreibung

Ruhig gelegener Bungalow in einer Sackgasse auf Nr. 86 des Parc des Trois Frontières, unweit des Dorfes Gemmenich mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, im Herzen der schönen Dreiländerregion, nahe der deutschen und niederländischen Grenze, in unmittelbarer Nähe zum Wald und zu den Wanderwegen. Die Autobahnen in die Nachbarländer sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von Aachen liegt ca. 8 km, Lüttich ca. 35 km und Maastricht ca. 37 km entfernt.

Der Bungalow verfügt über eine Einbauküche und wird ohne Mobiliar verkauft.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, Ankleidezimmer, schönes Badezimmer, Abstellraum mit Heizkessel sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer.

Die Elektroinstallation ist konform.

Ölzentralheizung sowie ein Holzofen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 087/78.50.78 oder per E-Mail an infos@citf.be.

Adresse

Parc des Trois Frontières 86 - 4851 Gemmenich

Allgemein

Referenz	7805034
Kategorie	Bungalow
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	229 m²
Verfügbarkeit	nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr)	1975

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl)	1

Grundausstattung

Küche (ja/nein)	Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv)	individuell
Doppelverglasung (ja/nein)	Ja
Heizung (Typ)	Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ)	vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ)	Badewanne mit integrierter Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)	Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)	1
Duschraum (Anzahl)	1
Terrasse (Anzahl)	1

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung (m)) (-)	1500
Schule (Entfernung (m)) (-)	1500
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung (m)) (-)	250
Sportzentrum (Entfernung (m)) (-)	2000
Geschäfte (ja/nein)	Ja
Schule (ja/nein)	Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein)	Ja
Sportzentrum (ja/nein)	Ja

Kataster

Kataster (Flur) (-)	A
Kataster (Nr.)	664f
Katastereinkommen (€) (Betrag)	475 €

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein)	Ja
Elektrizität (ja/nein)	Ja
Gas (ja/nein)	Nein
Wasser (ja/nein)	Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)	PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ)	auf dem Lande
Umfeld (Typ)	ruhig
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand)	Süd-West

Lasten und Erträge

Bewohnt (ja/nein)	Ja

Zertifikate

Elektrizitätszertifikat (ja/nein)	ja, konform
Elektrizitätszertifikat (Datum)

Energiezertifikate

PEB (Klasse)	D
Energieverbrauch (-)	276
PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) (-)	16240
PEB (Einmaliger Code) (-)	20260722000672
PEB (Gültig bis) (-)	22.07.2036
	22.07.2026

E-Mail
Mehr Informationen Tel.
0032-87/785078

Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 7805034

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