Beschreibung
Bungalow Nr. 91 in der Wohnanlage Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich, mit vollständig modernisiertem Innenbereich, einer schönen Veranda, einer sonnig gelegenen Südterrasse, einem Privatgrundstück von 358 m² sowie einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft.
In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, zeichnet sich dieser Bungalow durch seinen vollständig renovierten Innenbereich und seine geschmackvolle Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind ein zu einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich umgebauter Anbau, eine wunderschöne Einbauküche sowie ein sehr schönes Badezimmer.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen, verglasten und hellen Veranda der Firma „Willems“. Daran schließt sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse an, die dazu einlädt, die schönen Tage und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche und zentraler Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Veranda sowie auf die Außenterrasse. Ein Anbau, der als Schlafzimmer mit Ankleidebereich eingerichtet wurde, vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer in offener Mezzanin-Bauweise unter dem Dach, das einen warmen und hellen Wohnraum sowie praktische Staumöglichkeiten bietet.
Frei bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter 087 / 78.50.78 oder per E-Mail an infos@citf.be.
Adresse
Parc des Trois Frontières 91 - 4851 Plombières Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7930032 |
| Kategorie |
Bungalow |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
91 m² |
| Grundstücksfläche |
358 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1975 |
| Garage (Anzahl) |
0 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Renovierung (Jahr) |
2022 |
Name, Kategorie & Lage
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes (hinten) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuell/Kollektiv) (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Veranda (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung (m)) |
1800 |
| Schule (Entfernung (m)) |
1800 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung (m)) |
400 |
| Sportzentrum (Entfernung (m)) |
1900 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
10000 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
9500 |
Kataster
| Kataster (Flur) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
545 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Energiezertifikate
| Energieausweis (Klasse) |
D |
| Energieverbrauch (kWh/m²/Jahr) |
282 kWh/m²/Jahr |
| PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) |
25582 |
| PEB (Einmaliger Code) (Eindeutiger Code) |
20261104025035 |
| Energieausweis (Gültig bis) (Datum) |
04.11.2036 |
| PEB-Datum |
04.11.2026 |
